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昨天，中央罕见提出“促进房地产市场止跌回稳”。
朋友圈的中介又疯了，激动的不行，不是说“楼市已见底 买楼正当时”，就是“有史以来第一次”…… 这句话我耳朵都听出茧来了！ 我问了一圈想买房的朋友，有感觉没。 大家出奇的平静，既不肯定，也不否定，大概的意思是，就这样吧…… 房价真的能上涨？ 我持怀疑态度。 经济自有其规律，不是简单一句话，一个政策就能改变，有时候一个不尊重经济规律的政策，不但难以扭转局势，反而让局势更加糟糕。 这样的例子数不胜数。 房价下跌的本质，是过剩。 那天我们开车去中山，郊区大量的楼盘在那摆着，阳台晾衣服的寥寥无几。 压根没人买。 哪怕是广州这样的一线城市，房子依然大量过剩，我已经看过好几个楼盘从期房卖到现房，还没卖完。中介跟我说，这是广州少有的现房，不用担心爆雷。 我只能呵呵。 郊区一些规划了三、四期的楼盘，盖到一期、二期就不盖了，市场跟预期相差太远。南沙、增城、花都那些离市中心远，生活配套差的楼盘，根本卖不动。 且不说还有的大量二手房急着出手。 房子不可能永远盖下去，人对房子的需求也不是永无止境的。 对三口之家来说，一套房子足够了。但目前，我国城镇居民人均住房面积超过40平方米，户均住房1.5套。 说白了，能买的起都买了。买不起的，门槛再低，可能也买不起。 短时间内，房地产已经找不到一个庞大的优质群体来接盘如此恐怖如斯的存量。 大规模集中职业的时代已经过去了，而且以后也不会再有了。靠房地产拉动经济的时代也结束了，大量的房地产企业将会慢慢退出历史的舞台。 房地产已经狂飙30年，透支了中国几代人的积蓄和努力。人不可能无限透支，经济同样如此。
出来混，总是要还的。 现在就是还债的时候，而且是全国上下都在还。地方政府砸锅卖铁，偿还债务；对很多家庭来说，则是缩衣节食，渡过难关。 人都还在ICU躺着，下一秒就要KTV蹦迪。 你觉得可能吗？
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